住所調査：個人での調べ方や名前だけでの調査方法を解説

「住所調査」とは、特定の人や場所の住所を調べる行為を指します。通常、個人が他人の住所を知りたい場合、友人や家族、ビジネス関係者など、さまざまな理由が考えられます。住所調査は、人の居場所を特定するために行われ、失散した友人や親戚と再び連絡を取りたいときや、ビジネス関係で重要な情報を得たいときなどに利用されることがあります。

ただし、他人の住所を調べる際には、その人のプライバシーを尊重し、法的な制約を遵守する必要があります。無断で他人の住所を調べることは、個人の権利を侵害する行為として問題視されることがあります。したがって、合法的かつ倫理的な方法で住所調査を行うことが大切です。

この記事では、名前だけを頼りに、誰かの居場所を突き止める方法や、プライバシーを侵害せずに効果的に住所を調査するポイント、探偵に住所調査を依頼する際に知っておくべきことについて詳しく解説していきます。

住所調査が必要なケースとは？

住所調査が必要なケースは多岐にわたります。以下に、いくつかの一般的なケースを挙げてみましょう。

• 金銭貸借：金銭を貸した債務者、家賃を踏み倒している入居者の住所が不明確な場合や変更された場合、住所調査が必要です。
• 法的手続き：法的手続き（訴訟、訴追、差し押さえなど）において、被告や訴訟相手の正確な住所を特定する必要があります。これにより通知や法的文書の送付が可能になります。
• 連絡先の更新：顧客や取引先の住所が変更された場合、正確な住所情報を維持するために住所調査が必要です。これは郵送物や連絡を取るために重要です。
• 行方不明者の捜索：行方不明者や失踪者の捜索が必要な場合、その人の最後に知られている住所から調査から行方調査を行います。
• 税金や公共サービスの課金：税金や公共サービス料金を請求するために、住所を正確に特定する必要があります。この場合は、国家機関は、保有するデータを総動員して、債務者の所在を特定します。

名前だけで住所調査は可能？

一般的に、著名人以外、名前だけで住所調査を行うのは非常に困難です。なぜなら、名前は一般的に重複することがあり、特定の個人を特定するためには追加の情報が必要であるためです。住所調査を行うためには、以下のような名前以外の情報が必要です。

• 生年月日
• 電話番号
• 職業
• 既知の連絡先
• 関連する組織や団体
• ソーシャルメディアのプロファイル
• 顔写真
• その他特定の特徴や詳細情報

これにより、名前が同じであっても、他の情報と組み合わせて正確な住所を特定することが可能になります。

個人で相手の住所を調べる方法

個人で他人の住所を調べる必要がある場合、プライバシーと法律の観点から注意が必要です。他人の住所を調べることは、その人の同意なしには合法的には行えないことが多いです。しかしながら、正当な理由がある場合や、法律に基づいて調査を行う場合は、適切な方法があります。

• 直接連絡：基本的な方法は、直接当該個人に連絡して住所情報を尋ねることです。友人、家族、同僚などであれば、住所を直接尋ねてみてもよいと思います。配達業者になりすまして、当該人物に電話し、住所を聞き出す裏技も存在しますが、プライバシーの意識が高まっている昨今では、そのような手法が成功する確率は低いと思います。
• 公的な情報：電話帳や、ソーシャルメディアを含むネット情報で住所を公開している人物もあります。現在は非公開でも、過去の登録で住所が公開されていて、古い記録を確認するとで住所がわかる場合もあります。
• 法人登記：法人の代表者や役員なら、法務局の法人登記で、住所を確認できます。経営する会社名がわかるなら、法務局や登記情報提供サービスで法人登記を取得すると、代表取締役等の個人住所が判明します。ただし、セキュリティー対策で、実住所とは別の住所を登録している人もいます。また、大会社の社長達は、法人登記から個人住所を削除させるための政治的活動を行っています。今のところ、会社の代表者は会社の信用の象徴であるため、個人住所が公表されていますが、将来的には住所登録が削除される可能性があります。
• 各種名簿業者：マーケティング目的で、同窓会名簿や顧客情報の名簿等を提供する名簿業者が存在します。名簿業者で住所を見つけることができる可能性があります。ただし、個人的な目的での利用を制限している名簿業者もあります。

自分で調べられない場合は？

他人の住所情報を自分で調べることができない場合、以下を検討する余地があります。

弁護士へ依頼

訴訟の提起や債権回収等、法的な問題が絡んでいる場合、弁護士へ相談してみましょう。弁護士は、公簿の職務請求権があり、住民票や戸籍付表の請求が可能です。また、各種団体の保有するデータに関して弁護士照会も可能です。弁護士照会では、たとえば、携帯番号から住所を割り出したり、入国管理局から住所の照会をしたりすることが可能です。ただし、弁護士は、法的手続きで必要な場合に限り住所調査が可能です。法的手続きに必要と認められない案件では、協力が得られません。

人物データベース

アメリカ等一部の国では、一般人でもオンラインの有料データベースで住所調査が可能です。日本では、法律的な関係で、そのようなデータベースの営業が不可能です。

外務省の在留邦人の所在調査

外務省に、国外の在留邦人の所在調査の制度があります。相続の問題で、国外に移住した親族の住所調査の時に役立ちます。適用できる条件が厳密に決まっているので、条件に当てはまる場合にのみ申す込みできます。ただし、外務省は現地の邦人コミュニティーへ照会するだけで、妻最新の住所が判明するかどうかはやってみないとわかりません。

探偵へ依頼

探偵には、弁護士のような情報照会の職務権限はありませが、住所調査を成功させる専門知識とスキルを持っていいます。探偵は、住所調査に役立つデータベースや調査ツールを熟知しています。また、調査対象者の立ち寄り先や、依頼者との面談場所から、行動調査（尾行・張り込み）で住所を判明させることも可能です。

ただし、探偵も、ストーカー行為、いやがらせ等、違法や不正な目的の調査は委託できません。正当な調査理由がある場合、友人や知人との再会が目的だとしても、違法や不正な目的で結果を利用しない旨の誓約と身分証の提示が必要です。また、手がかりの質と古さによっては、住所調査が不可能な場合もあります。依頼する際は、成功率がどのくらいなのか、探偵業者とよく協議して、発注するべきです。また、業者によっても、スキルレベル、調査方針、料金にばらつきがあるので、複数の業者から見積もりを取る等して、調査方法についての知識を学習してから依頼するようにするべきです。

住所調査は、個人情報保護法と利益が相反するジャンルです。日本では、データ収集に関しては、個人情報の除外規定に基づく情報公開制度の整備が遅れています。その意味で、探偵業者は、グレーゾーンの調査手法を採用することもあり、全ての調査手法を明確に公開できない場合があります。そうした背景も勘案し、依頼者側も調査理由と依頼背景を明確に説明し、業者との信頼関係構築に最大限努力すべきです。住所調査のジャンルは、完全にケースバイケースの特別発注に応じてカスタマイズするサービスです。発注すれば、簡単に結果が得れれるというものではないので、慎重かつ誠意を持って、依頼プロセスを進めるよう心がけてください。

探偵に住所調査を依頼する際にかかる費用

探偵の住所調査の費用は、事前情報の質と量、調査対象者の人物タイプ、に起因する調査の難易度によって、大きく変動します。一般的には数万円から数十万円の範囲です。具体的な費用は探偵事務所に直接問い合わせるか、オンラインで見積もりを取るのが最も確実です。注意点として、安すぎる料金は品質が低い可能性があり、高すぎれば、過剰課金の可能性があります。選ぶ前に複数の探偵社に見積もりを取って、確認すべきです。

探偵に依頼する際の注意点

探偵に住所調査を依頼する際、以下の注意点を考慮して、信頼性の高い探偵を選びましょう。

• 探偵の登録：探偵には適切な資格や登録が必要です。依頼する前に、探偵が所在地の法律に準拠しているか確認しましょう。日本の場合、資格制ではなく登録制です。登録すれば誰でも開業できるのに登録すらしていない業者はまともな業者ではないでしょう。
• 実績と評判：探偵の実績と評判を調べましょう。過去の顧客のレビューや評価を検討し、信頼性が高く、プライバシーを尊重する探偵を選びましょう。
• 契約内容：依頼前に契約内容を詳細に確認しましょう。調査の範囲、料金、支払い条件、期間などが明確に記載されているか確認し、曖昧な点がないようにしましょう。
• コンプライアンス：探偵は、コンプライアンスを尊重しなければなりません。ただし、難易度の高い住所調査案件では、グレーゾーン的な調査手法を使わざるを得ない場合があります。完全に違法な調査手法で調査を実施されることがないよう十分注意する必要があります。
• 報告書：調査終了後、詳細な報告書の提出を受けられるか、協議して確認しておきましょう。万が一トラブルが生じた場合に、報告書の提出を受けておくことが重要です。
• コミュニケーション：依頼中、探偵との適切なコミュニケーションが必要です。進行状況や重要な情報についての逐次報告が含まれるか確認しましょう。
• 料金と支払い：料金体系を明確に理解し、追加料金や隠れた費用に気をつけましょう。支払い方法やスケジュールも確認しましょう。
• 相談：初めての探偵の利用であれば、複数の探偵事務所と相談し、異なるオプションを比較して検討しましょう。
• 契約の書面化：日本の探偵業法では、依頼者が調査結果を違法行為に使用しない旨の誓約書と料金や合意事項を含めた契約書の締結が必須です。
• 信頼感：探偵との信頼感が重要です。感じた疑念や不安を探偵に伝え、誠実で信頼できる専門家であるかどうか確認しましょう。

探偵に依頼する際に必要な書類や情報

• 依頼者の情報：依頼者自身の個人情報、連絡先情報、関連する組織または事業の詳細情報などを提供します。これには依頼者の正当な理由と関心事も含まれます。
• 対象者の情報：調査対象者に関する情報が必要です。これには対象者の名前、生年月日、電話番号、職業などが含まれます。できるだけ詳細な情報を提供することが重要です。
• 調査の目的：住所調査の具体的な目的や必要性を説明する情報が必要です。探偵は不正や違法行為につながる依頼を受けることができないので、目的を確実に理解する必要があります。
• 関連する証拠：既知の情報や証拠があれば、それらを提供することが役立ちます。たとえば、過去の住所、写真、通信記録などが該当します。
• 予算：利用可能な予算を明示することが必要です。探偵は予算内で効果的な調査を計画し、適切な方法を選択するのに役立ちます。
• 契約書と誓約書：前述した通り、日本では探偵業法で、業者の詳細情報や料金を記載した契約書の締結と、依頼者が調査結果を違法行為や差別に利用しない誓約書への署名が必要です。こうした書類は探偵業者が用意します。

まとめ

この記事は個人での住所調査方法と名前だけでの調査の可能性について説明しました。住所調査は金銭貸借、法的手続き、または連絡先情報の更新など、さまざまな状況で必要とされます。名前だけでは一般的に個人を特定するのが難しいため、追加の情報が必要です。基本的な調査方法としては、ネット検索、過去の電話帳、邦人登記簿等を利用した調査方法を照会しました。

法的な理由での住所調査では、弁護士に依頼するのがおすすめです。弁護士が対応できない案件では、探偵に依頼することになります。住所調査は個人情報保護法の趣旨に逆行する部分があり、探偵でも、正当な調査理由の有無、違法行為に使用されないという確証がなければ、受注できません。依頼者側もそこを考慮して、依頼の趣旨や背景を詳細に説明するよう心がけましょう。

当社、Japan PIはこれまで多くの身辺調査を行なってきた探偵興信所です。探偵興信所へ身辺調査のご依頼を検討されている場合は、無料相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。